Appartement à vendre 4 pièces • 85 m² Varennes-sur-Seine

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Varennes-sur-Seine, cet appartement T4 de 85,2 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien, lumineux et fonctionnel, se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Il dispose également de rangements pratiques et d’un balcon. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Résidence bien entretenue, proche des commodités : écoles, commerces, transports (gare SNCF à proximité), accès rapide à l’A5. Caractéristiques principales : Surface : 85,2 m² Nombre de pièces : 4 (3 chambres) Prix : 150 000 € FAI Honoraires : 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 7 143 € Charges de copropriété : 240€/an Performances énergétiques : DPE : D (estimation de la consommation énergétique primaire : 190 kWh/m²/an ; finale : 150 kWh/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 200 € et 1 600 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Diagnostics techniques réalisés en juin 2024 Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr