Viager à vendre 4 pièces • 2 chambres • 84 m2 Avon
Prix au m² : 2 810 € / m²
Référence 25NP41
Description du bien
Nous vous proposons en Vente en Nue-propriété au profit d'un couple de 80 ans (femme) et 81 ans (homme), ce superbe appartement avec loggia à Avon. A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, parc du Château, Gare SNCF à pied), il se situe dans une belle copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 1er étage, il se compose d'une grande entrée avec placard qui dessert en étoile : une cuisine aménagée et équipée, un double séjour (possibilité de créer une troisième chambre) donnant accès à une grande loggia avec vue sur le parc de la résidence, un dégagement menant à une partie nuit composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie, et des toilettes séparées. Agencement idéal pour ce bel appartement lumineux et très bien entretenu. Un parking privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien. Dans le cadre d'une vente en Nue-Propriété, le vendeur (usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.Il garde à sa charge les charges de copropriété et les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil). Taxes foncières à la charge de l'acquéreur (OM récupérables).Copropriété de 74 lots principaux. Charges annuelles de 1980 euros. COMPTANT: 235 960 EUROS FAI VALEUR VENALE (en pleine propriété) : 340 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- Nombre de lots: 74
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme - Parc du Château
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Avon Ouest à Avon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 810 € / m²
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Taxe foncière
1 823 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
77612 €
