Maison à vendre 20 pièces • 17 chambres • 450 m2 Fontainebleau
Prix au m² : 7 000 € / m²
Référence VMA10003177
Description du bien
IB IMMOBILIER VOUS PROPOSE À FONTAINEBLEAU, UN INVESTISSEMENT LOCATIF HAUT RENDEMENT EN CO-LIVING.\ncette résidence de co-living dédiée aux étudiants et jeunes actifs affiche un modèle d’exploitation optimisé et une forte demande locative. D’une surface de 450 m², elle se compose de 17 chambres tout confort chacune équipée d’un lit Queen size, d’un bureau, d’un coin lecture, d’une armoire et d’une salle de douche avec WC. Les espaces communs sont pensés pour le confort des résidents : grande cuisine sous verrière pouvant accueillir 30 personnes, salon convivial, buanderie équipée, TV room et jardin clos de murs.\nCette propriété est saine, parfaitement opérationnelle, et a traversé toutes les étapes de sa mise en place avec succès. Aujourd’hui, elle affiche des performances solides, avec un chiffre d’affaires annuel entre 180 000 et 200 000 €.\nDans un secteur où l’offre locative ne répond pas à la demande croissante, cet investissement représente une opportunité unique pour un acquéreur recherchant un actif immédiatement rentable, sécurisé et évolutif\nC’est un actif structuré, prêt à être repris sans incertitudes, avec un modèle de rentabilité éprouvé et une gestion déjà optimisée. Avec un rendement brut de 6 % (4,4 % net) et un taux d’occupation maximal, cet investissement garantit des revenus locatifs constants et sécurisés.\nUn bien autofinancé dès la première année, grâce à un apport limité à 28 % et un financement bancaire couvrant 72 % de l’investissement. Son modèle d’exploitation assure un cashflow positif sur 18 ans, sans nécessité d’injecter de trésorerie supplémentaire, offrant ainsi un placement rentable, stable et sans risque de vacance locative.\nPour plus d’informations et organiser une présentation en toute confidentialité, contactez-nous Carole 06 79 94 74 61 carole@ibimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 450 m2
- 17 Chambres
- 17 WC
- 17 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 693 m2
- Terrasse
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Centre à Fontainebleau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 000 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1036096 €
