Immeuble à vendre 266 m² Fontainebleau

FONTAINEBLEAU EMPLACEMENT RUE GRANDE IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE A USAGE MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION DE 266 M² AU TOTAL Pour la partie commerciale Au rez-de-chaussée, une BOUTIQUE de 95 M² avec ses réserves LOUEE depuis plus de 18 ans Bail commercial 3/6/9 2017/2026 revenus locatifs net 2 310 €/mois soit 27 720 €/an Pour la partie habitation A mi-palier : Une pièce d’env. 13.57 m² et un WC avec point d’eau d’env. 0.82 m² Au 1er étage : un palier donnant sur un couloir desservant deux bureaux et un espace cuisine d’env.60.71 m² A mi-palier : Une pièce d’env. 14.73 m² et un WC avec point d’eau d’env. 0.82 m² Au 2ème étage : Un palier donnant sur un couloir desservant deux bureaux, un débarras sous l’escalier donnant accès aux combles d’env.59.49 m² Au 3éme étage : Combles aménageables loi carrez d’env. 31.20 m² Soit une surface totale pour la partie habitation de 179.70 M² Les deux pièces situées à mi-palier formeront un petit duplex DP accordée en date janvier 2025 pour la réhabilitation de 3 logements. TAXE FONCIERE 2024 : 4 840 € DEVIS TRAVAUX ETABLIS pour l'ensemble de l'immeuble( toiture/ ravalement/plomberie/électricite...) EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER PRIX 850 000 € HAI Séverine DONADA 06.83.19.13.22 severine@ibimmobilier.fr