Immeuble à vendre 149 m2 Fontainebleau
Prix au m² : 3 101 € / m²
Référence VIM270003369
Description du bien
FONTAINEBLEAU RUE GRANDE MURS DE COMMERCE rattachés à un LOCAL COMMERCIAL de 149 M² avec BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ACCUEIL CLIENT DE 26 M² ,d'un ESPACE DE PRODUCTION AVEC HOTTE ET CHAMBRE FROIDE.BUREAU,VESTIAIRES,RESERVES,et ESPACE PLONGE. DEUX PETITS MURS PORTEURS DEUX CAVES ACCES PMR CONFORME CHAUFFAGE ELECTRIQUE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2012/2021 RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER AVEC EXTRACTION LOYER ANNUEL ACTUEL 31 200 € HT (2 600 € HT mensuel ) avec une PROVISION ANNUELLE POUR CHARGES DE 960 € (eau) CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE env. 214 € ( eau comprise) charge bailleur reste à charge 134 € TAXE FONCIERE 2024 : 2 640 € dont 50 % supportés par le locataire soit 1 320 € REVENUS NETS 28 272 € PRIX DES MURS 462 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER POSSIBILITE D'ACHETER LE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION L'achat des murs s'autofinance avec 150 000 € d'apport sur 18 ans soit une RENTABILITE NETTE DE 6.43% Séverine DONADA 06.83.19.13.22 severine@ibimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 149 m2
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ville Sud à Fontainebleau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 101 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151961 €
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