Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 66.4 m² Fontainebleau

A FONTAINEBLEAU, dans UNE RUE DE QUALITE ARCHITECTURALE, à deux pas du CENTRE VILLE, au sein d'un HOTEL PARTICULIER HISTORIQUE SECURISE, IB IMMOBILIER vous propose cet APPARTEMENT EN DUPLEX de 66,40 m² avec SON EXTERIEUR; Un appartement au CHARME AUTHENTIQUE bénéficiant d'un COUR PAVEE d'environ 50m² accessible par un portail indépendant depuis la cour intérieure de la résidence. L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée directe par une CUISINE aménagée et équipée de 17 m² avec un plan de travail en marbre. L’étage, accessible par un bel escalier ancien dessert un SALON LUMINEUX de 19 m² avec parquet en chêne, une CHAMBRE, un BUREAU ou CHAMBRE D'ENFANT, ainsi qu’une SALLE D'EAU élégante avec sol en marbre, douche et WC. Une CAVE de 11,70 m² au sous-sol et une PLACE DE STATIONNEMENT dans la cour pavée privative complètent ce bien. La résidence est SECURISEE, entièrement CLOSE DE MURS, avec un portail automatisé donnant accès à une grande cour intérieure, un LOCAL A VELOS et un local poubelles. Note technique : chauffage individuel électrique par radiateur, huisseries bois double vitrage. Charges de copropriété : 175 € par mois - Dernière taxe foncière 1 269 €. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION EN NOVEMBRE 2025 Cet appartement offre le CONFORT et l'INDEPENDANCE D'UNE MAISON grâce à son ACCES PRIVATIF et son ESPACE EXTERIEUR, tout en bénéficiant du cadre raffiné d’une COPROPRIETE DE STANDING. Son CHARME tient autant à l’ELEGEANCE HISTORIQUE des lieux qu’à la QUALITE des matériaux utilisés. Situé en plein COEUR DE FONTAINEBLEAU, à proximité immédiate des COMMERCES, des ECOLES et de la FORET, il conjugue PRACTICITE et AUTHENTICITE. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Votre contact : Marielle 06.08.47.82.46 | 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr