Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 200 m² Fontainebleau

IB Immobilier vous présente, DANS UN SECTEUR PRISÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE DE FONTAINEBLEAU cette MAISON CONTEMPORAINE de 197 M² avec JARDIN de 550 M². Cette maison contemporaine, construite en 1994, bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans un QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ, à proximité des ÉCOLES, du CENTRE VILLE 'coté CHATEAU'  et de la FORÊT. Avec une surface habitable de 197m² (296 m² au sol), elle allie confort, espace et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec PLACARDS INTÉGRÉS dessert sur une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE OUVERTE sur SALON et SALLE À MANGER (55 m²), une CHAMBRE de PLAIN PIED avec placards, une SALLE D’EAU et des toilettes invités. . Ces espaces de vie donnent accès à une TERRASSE et à un JARDIN PAYSAGER DE 550 M², clos de murs et doté d’un ARROSAGE AUTOMATIQUE. À l’étage, la maison propose une SUITE PARENTALE AVEC DRESSING et SALLE DE BAINS, DEUX AUTRES SUITES AVEC RANGEMENTS, une SALLE D’EAU PRIVATIVE, UNE CHAMBRE avec UN BUREAU en enfilade, ainsi qu’une LINGERIE-BUANDERIE AVEC PLACARDS. Elle comprend également au SOUS-SOL TROIS PIECES ainsi que des COMBLES PARTIELLEMENT AMÉNAGEABLES d'environ 60 m², offrant un BEAU POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE. À l'extérieur, découvrez un JARDIN INTIMISTE avec TERRASSE, sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours, et une remise (9m²). Cette maison, en retrait de rue, bénéficie d'une cour pavée avec un DOUBLE GARAGE à l'avant. UNE RARETÉ à FONTAINEBLEAU ! Note technique : MATÉRIAUX HAUT DE GAMME : toiture en petites tuiles, gouttières en cuivre, sanitaires en fonte. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, compensé par une BONNE ISOLATION, et HUISSIERES DOUBLE VITRAGE. DPE D - Cout ELEC 2.500 €/an - Taxe foncière 2.991 € - L’ensemble est en PARFAIT ÉTAT. Cette propriété combine CONFORT, ÉLÉGANCE et FONCTIONNALITÉ, le tout dans un EMPLACEMENT PRÉSERVÉ à proximité du centre-ville, des écoles et des activités. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Pour toute information complémentaire ou visite, contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT 01 60 74 56 40 / 06 08 47 82 46 - marielle@ibimmobillier.fr