Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 175.98 m2 Lagny-sur-Marne
Prix au m² : 3 973 € / m²
Référence NKVMA50004779
Description du bien
À vendre – Maison de charme alliant cachet de l’ancien et confort moderne à Conches-sur-Gondoire Située dans un secteur recherché aux portes de Lagny-sur-Marne, cette superbe maison de 176 m² utiles sur un terrain de 863 m² séduira les amoureux d’architecture et de confort. Nichée au calme, en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie idéal à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied), des commerces et de la gare. Un mélange harmonieux entre l’ancien et le contemporain s'articulant en majorité sur une vie de PLAIN-PIED Cette propriété se compose de trois parties : deux bâtisses authentiques des années 1920 et 1950, entièrement rénovées, et une extension contemporaine réalisée en 2024, pensée pour s’intégrer parfaitement à l’ensemble. Des prestations de qualité : Isolation performante (plancher isolé refait sur dalle, extension isolée en fibre de bois). Menuiseries PVC et aluminium double vitrage. Volets roulants électriques. Pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique. DPE A exceptionnel; Travaux de gros œuvre et menuiseries sous garantie (10 à 15 ans) Un intérieur lumineux et chaleureux : - Spacieuse entrée avec rangements. Suite parentale de 22 m² avec salle d’eau. WC indépendant. Espace de vie de 50 m² avec salon, séjour, cuisine équipée et de nombreux rangements. Grande baie vitrée à galandage prolongeant la pièce de vie sur une terrasse carrelée exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Deux espaces nuits avec trois chambres (13 à 16 m²), une salle d’eau avec WC - À l’étage : bel espace bureau en palier, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC, rangements sous combles Dépendance & extérieurs : Triple garage de 40 m² en box. Portail motorisé; Jardin arboré et entretenu Une maison rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien à des prestations énergétiques et esthétiques haut de gamme. Coup de cœur assuré !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175.98 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 863 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue JARDIN
- Environnement PAVILLONNAIRE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à Lagny-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 973 € / m²
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Taxe foncière
2 101 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
