Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Bailly-Romainvilliers

Votre partenaire en investissement Center Parcs vous présente : Un investissement alliant Rentabilité et Vacances Personnelles « CENTER PARCS VILLAGES NATURE PARIS » à Bailly-Romainvilliers Cottage Gamme Bulle 2 chambres Avec une rentabilité nette de charges de 5.20 % et Possibilité de bénéficier de week-end ou de semaines d’occupation personnelle ! Bail de location avec CENTER PARCS VILLAGES NATURE en cours 30/09/2035 reconductible La Résidence : CENTER PARCS VILLAGES NATURE PARIS Rue du Pré des Merlans, 77700 Bailly-Romainvilliers https://www.centerparcs.fr/fr-fr/france/fp_VN_vacances-domaine-villages-nature-paris Le Cottage : Cottage T3 de 67 m2 avec terrasse de 22 m2 Gamme Bulle Le cottage comprend : 1 séjour avec cheminée, 1 espace salon, 1 cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle de bain SPA, 1 salle De douche, 2 toilettes et 1 terrasse privée. Prix de vente FAI : 315 300€ Loyer annuel sans occupation : 16 400€ Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 1 340€ Votre locataire : CENTER PARCS Bail en cours 30/09/2035 reconductible Emplacement : Village Nature Paris est un modèle et un investissement unique en Europe A 30 km de Paris, au cœur de l’Europe, Villages Nature Paris jouit d’une attraction unique grâce à son incroyable desserte aéroportuaire, ferroviaire, autoroutière A 6 km des Parcs Disney et de la Vallée Village, Zone touristique internationale Il réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs : Disney pour la féérie des jardins, des univers enchanteurs et de la mise en valeur du patrimoine local revisité (ferme Briarde reconstituée dans les règles de l’art) ciblant les familles européennes, expertise du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen de la gestion des parcs & résidences de tourisme. Un tel domaine dans un tel emplacement est une prouesse immobilière ! Des cottages meublés et équipés dans un esprit éco-durable (géothermie) dans les gammes VIP et PREMIUM - Gestion sans souci : En 2022, Disney revend ses parts à Center Parcs qui rationalise sa communication autour de sa marque phare. Villages Nature Paris est un joyau pour le Groupe PVCP et pour n’importe quel gestionnaire qui se respecte. Quelle commercialité et quelles perspectives ! Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Center Parcs et réglées pour le compte du propriétaire Particularité : il y a un deuxième syndic dans ce domaine composé de plusieurs copropriétés : lorsque celui-ci n’est pas La SOGIRE, les charges sont avancées par le preneur à bail. Loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus compte tenu des taux de prêt actuels ! Conclusion : Villages Nature Paris est bien plus qu’un simple investissement?, c’est l'opportunité de se positionner dans un cadre touristique durable à fort potentiel patrimonial, au rendement locatif élevé et sécurisé par un nouveau bail commercial ferme.