Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 31.3 m² Serris

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière\n« APARTHOTEL ADAGIO VAL D’EUROPE PRES DE DISNEYLANS PARIS » \nAvec une rentabilité nette de 4.15% \nInvestissez dans une Résidence Apparthotel\nBail de location avec l’exploitant ADAGIO\nAvantages fiscaux du LMNP\n \nLa Résidence :\nRésidence APARTHOTEL ADAGIO VAL D’EUROPE PRES DE DISNEYLANS PARIS\n42 Cours du Danube 77700 SERRIS\nhttps://www.adagio-city.com/fr/hotel-6794-aparthotel-adagio-marne-la-vallee-val-d-europe/index.shtml\n \n- Emplacement : une situation géographique au cœur de l’Europe\n\nAu cœur du centre-ville de Serris\nA 30 km de Paris\nUne desserte aéroportuaire, ferroviaire, autoroutière incroyable\nA moins de 3 h de plus de 300 Millions d’habitants\nLe parc Disneyland Paris est à 5 min\nLa Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 5 min à pied\nA 1 km du centre du Val d’Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur\n\n- Gestion sans souci\n\nFiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel\nBail Commercial 2032 : Dernier renouvellement en 2023\nCharges de copropriété courantes payées par le preneur\nTF : 17 €/m²\nGestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’appart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.\n\nConclusion : cette opportunité d’investissement regroupe toutes les caractéristiques d’un placement pérenne et performant.\n \nL’Appartement :\nT2 cabine meublé de 48.10 m2 au rdc\nPrix de vente FAI : 219 000€\nLoyer annuel perçu : 9 045€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe Foncière : 746€\nVotre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )\n \nPour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone : 0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter\n