Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 141.45 m² Paley

IB IMMOBILIER vous propose à PALEY, dans le sud de la Seine-et-Marne, cette superbe propriété de style 'Maison de Chasse', au cœur d’un vaste parc boisé de 14 097 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant. PALEY est un charmant village au patrimoine marqué par son château et son église, et situé dans la typique vallée du Lunain. Il combine à merveille tranquillité et proximité avec la nature. L’accès à la propriété se fait par un portail s’ouvrant sur une allée gravillonnée, avec possibilités de stationnement. À l’intérieur, cette maison offre une surface habitable de 141,45 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par un porche, l’entrée dessert un SALON LUMINEUX de 30,05 m², agrémenté d’une CHEMINEE à foyer ouvert et d’une TRIPLE EXPOSITION. Ce salon s’ouvre sur une TERRASSE PAVEE, parfaite pour profiter de moments en plein air dans un cadre convivial. La SALLE A MANGER de 19,15 m², dispose également d’un accès direct à la terrasse. La CUISINE EQUIPEE de 8,33 m², authentique avec son carrelage style petites tomettes, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Au premier étage, accessible par un escalier en bois massif desservant un palier avec placard, TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAINS récemment rénovée et des toilettes indépendants. Les deux premières chambres offrent une surface confortable, tandis que la troisième, plus spacieuse offre une superficie de 17,86 m². Le deuxième étage dessert un espace nuit, ainsi qu’un GRENIER ISOLE, non aménagé et éclairé par deux fenêtres de toit. Ces espaces supplémentaires offrent de belles possibilités d’aménagement ou de rangement, selon vos besoins. Le parc boisé et classé offre de superbes vues sur la campagne environnante, créant un cadre parfait pour des moments de détente dans un environnement bucolique. La terrasse pavée, accessible depuis le salon et la salle à manger, invite à profiter de repas en plein air. La maison dispose également d’un GARAGE attenant de 15,69 m² et d’un charmant abris de jardin en pierre de 7,05 m². Notes techniques : rafraichissement à prévoir, cuisine équipée, huisseries en double vitrage sauf au deuxième étage, chauffage électrique - par le sol au rez-de-chaussée - et convecteurs, orientation Est-Ouest, école primaire dans le village Parfaitement adaptée aux amoureux de la nature, cette demeure de caractère offre une intimité absolue au cœur d’un environnement préservé. Son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre naturel en font un lieu unique, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou toute personne recherchant calme et sérénité. Vos contacts : Guillaume 06.76.22.03.24 | 01.60.74.56.40 guillaume@ibimmobilier.fr et Tess 06.52.23.23.51 | tess@ibimmobilier.fr