Viager à vendre 9 pièces • 3 chambres • 217 m² Achères-la-Forêt

Nous vous proposons en Vente en Nue-propriété au profit d'un couple de 73 ans (femme) et 71 ans ( homme) cette belle propriété à Achères-la-Forêt au coeur d'un grand parc boisé de 8500 m². Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un magnifique cadre de vie avec piscine chauffée. Elle se compose d'une entrée sous-véranda desservant à gauche un grand studio d'enregistrement professionnel aux normes acoustiques de 48 m² avec mezzanine, toilettes séparées et une entrée indépendante. A droite, elle donne accès à un bel espace de vie constitué d'une cuisine avec salle à manger attenante ouvrant sur un beau double séjour de 45 m² avec poêle à bois, l'ensemble avec baies vitrées donnant sur le parc et la piscine ; à la suite une grande chambre double de 29 m² avec espace salon, dressing et salles de bains donnant sur un bel l'atelier (construction neuve 2022), des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec salles de bains partagées et des toilettes séparées. Sous-sol partiel avec accès indépendant et une partie abritant le local technique de la piscine. En outre des panneaux solaires sont installés sur le toit du studio.Avec de très beaux volumes et une belle luminosité, ce bien rare sur le secteur dispose de nombreux attraits à découvrir lors de la visite! Dans le cadre d'une vente en Nue-Propriété, le vendeur (usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil).COMPTANT: 364 800 EUROS FAI VALEUR VENALE (en pleine propriété) : 640 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur REF 25NP40 - DPE D / GES B