Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 113 m² Mantes-la-Ville

Pourquoi acheter un appartement et payer des charges de copropriété, quand pour le même budget on peut avoir une maison au calme, avec jardin ... ? L'AGENCE BONHOMME vous propose à Mantes-la-Ville cette maison fonctionnelle, lumineuse et en très bien entretenue. Ce bien dispose d'une surface de près de 113 m2, d'un jardin et est situé dans un quartier calme, proche des écoles et de l'accès Autoroute A13. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : o Surface et agencement : Maison sur 2 niveaux + combles o Rez-de-chaussée : Garage fermé 1 voiture, buanderie, WC, cave, grande pièce à vivre ouvrant sur le jardin avec cuisine d'été o Etage : Cuisine indépendante, double salon-séjour offrant une belle vue, 2 chambres (possibilité 3) salle d'eau, WC séparé o Extérieur : Petit jardin agréable et bien entretenu o Confort et rangements : Nombreux espaces de rangement, maison en très bon état o Potentiel : combles avec belle hauteur sous faîtage, exploitables selon vos besoins   UN EMPLACEMENT IDEAL : o A proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège et des transports. o A 6 min en voiture de la gare de Mantes-la-Jolie (Ligne J Transilien Paris Saint-Lazare, ligne N Paris Montparnasse, et le RER Eole à l'Horizon 2027) o A 3 min de l'autoroute A13 Paris - Normandie Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les collines environnantes offrent des paysages arborés propices aux promenades et activités de plein air. La commune de Mantes-la-Ville dont la population avoisine les 20 000 habitants, bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des espaces-verts le long de la Vaucouleurs, un affluent de la Seine. De plus, sa proximité avec Mantes-la-Jolie et le Vexin permet d'accéder à des sites historiques et culturels enrichissants (Musée, etc ...)   Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'Agence BONHOMME dès à présent pour organiser une visite.   - - - - - - - - - - - - -   Informations financières :   o Prix : 210 000 EUR TTC compris honoraires d'agence o Honoraires : 10 000 EUR TTC (à charge acquéreur) soit 200 000 EUR nets vendeur   - - - - - - - - - - - - -   Informations complémentaires :   o Classe énergétique : DPE F (Consommation 407 kWh/m2/an; GES: 13kg/CO2/m2/an; Energie finale : 177 kWh/m2/an)   o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 EUR et 4720 EUR. Année de référence 2021.   o Taxe foncière : 1409 EUR/an.   o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'   o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP)   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME