Appartement à vendre 2 pièces • 45 m² Viroflay

Prix de vente : 201 946 € FAI  Description du bien À vendre, bel appartement de 45 m² situé dans un secteur calme et recherché de Viroflay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux majeurs. Il bénéficie d’une belle luminosité, d’un environnement résidentiel agréable et d’un excellent potentiel locatif. Caractéristiques principales Surface totale : 45 m² État général : bon Exposition : sud-est Chauffage : individuel électrique Charges de copropriété faibles Diagnostics et performances énergétiques DPE : E (consommation énergétique primaire estimée à 215 kWh/m²/an, émissions de GES : B – 6 kg CO?/m²/an) Date de réalisation des diagnostics : septembre 2025 Estimation du coût annuel des dépenses énergétiques : entre 700 € et 1 000 € / an (selon usage et tarifs en vigueur) Informations financières Prix de vente FAI : 201 946 € Bien vendu libre de toute occupation Informations légales Annonce présentée par une agence immobilière immatriculée sous le SIREN n° 910 398 411.Diagnostics techniques complets disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr