Appartement à vendre 1 pièce • 36.87 m² Maurepas

Opportunité exceptionnelle à Maurepas - IDÉAL INVESTISSEURS ! Christine de BLB Immobilier vous présente un bien dans un cadre de vie privilégié : Situé dans un quartier sécurisé et à proximité immédiate des commodités, ce charmant F1 en rez-de-chaussée, est à vendre déjà loué, et est une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable.Les atouts de ce bien : Entrée privative : Un accès direct sans passer par l'entrée principale de l'immeuble pour une discrétion et une commodité totales. Agencement optimisé : Un couloir desservant une cuisine lumineuse avec fenêtre. Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur un espace vert arboré, idéal pour profiter du calme et de la sérénité. Place de parking en sous-sol : Un atout précieux pour le confort de vos locataires. Pas de gros travaux à y envisager. Ravalement en cours, donc déjà payé Montant du loyer actuel : - Loyer : 710€/mois. Soit : 620€ de loyer et 90€ de provision sur charges; Infomations pratiques : DPE & GES : Classe E. Estimation des coûts énergétiques : Entre 740 € et 1 030 € par an (prix indexés sur 2021-2023). Taxe foncière : 926€ Copropriété : Nombre de lots : 142 - Charges : 114,44€/mois. Pas de procédure en cours Pourquoi choisir ce bien ?Avec son emplacement de choix, son entrée indépendante et son environnement calme, cet appartement représente un investissement locatif sûr, dans une commune dynamique et recherchée. Contactez-moi vite ! Je suis Christine LAMY, votre spécialiste de l'immobilier à Maurepas, disponible 7J/7 pour vous accompagner dans cette aventure. 06.99.09.43.49Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée sous la responsabilité de Christine LAMY (RSAC Versailles n° 824942437).Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre prochain investissement vous attend