Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 66 m² Fontenay-le-Fleury

** EXCLUSIVITÉ ** Au sein du Parc Saint-Cyr, résidence familiale et sécurisée, venez découvrir cet appartement en excellent état et bien agencé d'environ 66m² comprenant une entrée avec placard, un séjour double avec accès à un balcon filant, une cuisine aménagée avec son cellier attenant, deux chambres dont l'une avec balcon, l'autre avec grand placard, une salle d’eau et un wc séparé. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. ** SES ATOUTS ** - Proximité de la gare (10 min à pied) qui permet un accès rapide à Versailles ou Paris / proche des écoles maternelle et primaire / tous les commerces à moins de 500m, - Piscine et aire de jeux pour les enfants / gardiennage 24/24, - Appartement niché dans un écrin de verdure, lumineux, traversant (exposé est-ouest) et bien optimisé avec nombreux rangements / double-vitrage sur 2 grandes baies, côté balcon filant. Prix de vente : 159 000€ honoraires d’agence inclus, soit 150 000€ hors honoraires d’agence et 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 4 452€ par an (soit 371€/mois incluant eau froide, eau chaude avec compteur individuel, chauffage au sol, entretien des parties communes, gardiennage, accès à un espace de jeux et à la piscine en été) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560€ et 2 160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.