Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 65.62 m² Fontenay-le-Fleury

EXCLUSIVITE  Au sein de la résidence du Parc Saint Cyr, résidence familiale avec piscine, découvrez cet appartement de 66m2 environ en excellent état comprenant une entrée, un séjour double avec accès à un balcon filant exposé sud, une cuisine équipée fermée entièrement equipée et son cellier, deux chambres dont une avec un balcon, et une salle d’eau, wc séparé. L'appartement donne sur un square arboré de la résidence sans aucune nuisance sonore ni de vis-à-vis. Les fenêtres sont toutes en double vitrage avec des volets PVC. Parquet de qualité dans toutes les pièces sauf les pièces d'eau. De très beaux meubles fabriqués sur mesure par un ébeniste sont vendus avec l'appartement. Une cave et un parking complètent ce bien. Les plus de cet appartement : - Son emplacement au sein de la résidence. -Proximité de la gare (10 minutes à pied) qui permet un accès rapide à Versailles ou Paris. -Proche des écoles maternelle et primaire -Tous les commerces à moins de 500m. -Piscine et air de jeux pour les enfants -Gardiennage 24/24   Les charges sont de 378€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude (avec compteur individuel), l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et de l'ascenseur ainsi que l'accès à un espace de jeux et à la piscine en été.   Prix de vente :168 000€ honoraires d’agence inclus, soit 158500 € hors honoraires d’agence et 6 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 4 452€ par an (soit 371€/mois incluant eau froide, eau chaude avec compteur individuel, chauffage au sol, entretien des parties communes, gardiennage, accès à un espace de jeux et à la piscine en été) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 € et 1613€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est proposée par Monique Le Nagard 06 35 90 58 80, agent immobilier (CPI 78012022000000016) rattachée à l'Agence CAMA IMMOBILIER, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur LA Fontenay-le-Fleury et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à LA Fontenay-le-Fleury. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de Fontenay-le-Fleury, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à Fontenay-le-Fleury.