Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 65.35 m² Fontenay-le-Fleury

** EXCLUSIVITE CAMA IMMOBILIER ** Vous apprécierez la situation de cet appartement niché dans un écrin de verdure offrant les avantages de la ville et l'environnement calme et verdoyant de la campagne. Au sein de la résidence prisée du Parc Montaigne, CAMA IMMOBILIER vous propose cet appartement 2/3 pièces de 57 m² loi carrez (65m² habitable) en rez-de-jardin. Il offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une loggia fermée pouvant faire office de jardin d'hiver ou de bureau, un dégagement avec dressing desservant une chambre spacieuse et une salle de douche avec WC. Toutes les pièces ont un accès direct sur un très grand jardin en L. Vous disposerez également d'une cave. SES ATOUTS : - Grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis / double-vitrage (DPE D) et volets sur toutes les huisseries / parquet massif / cuisine et salle d'eau rénovés récemment / nombreux rangements. Dans une résidence de standing arborée avec ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, etc. A proximité de toutes commodités : écoles maternelle et primaire, collège, commerces, transports (Gare de Fontenay-le-Fleury ligne N Paris Montparnasse, réseau bus, nouveau tram à 5 min.). Prix de vente : 199 900€ honoraires d’agence inclus, soit 189 000€ hors honoraires d’agence et 5,77% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3 792€ par an (soit 316€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, espace de loisirs, gardiennage) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.