Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 101 m2 Nézel
Prix au m² : 3 199 € / m²
Référence 3
Description du bien
A Nézel, dans le secteur recherché et calme de la vallée de la Mauldre, venez découvrir ce pavillon de 101 m2 édifié sur une belle parcelle de 486 m2. Situé à seulement une trentaine de kms de Paris et proche de l'accès à l'A13 par Epône, vous pouvez dès à présent y poser vos meubles et vos valises ! Cette maison familiale édifiée sur 3 niveaux vous offre : - un rez-de-rue avec entrée, une grande buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le portail est motorisé. - un rez-de-jardin avec un palier, un double salon / salle à manger doté d'une cheminée et très lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine équipée séparée avec de nombreux rangements, un WC séparé avec lave-main. Les pièces de vie offrent un accès direct sur la terrasse, au pied du jardin, ainsi qu'une vue sur la vallée. - un étage qui s'articule autour de trois chambres (dont 1 ouverte sur palier) avec placards, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC. > Surface habitable : 101 m2, surface de plancher : 148 m2 Commodités : - Accès gare SNCF de Nézel à 8 min à pied (direct Transilien ligne N desservant Mantes-la-Jolie / Montparnasse, et depuis la gare d'Epône ligne J desservant Paris-Saint-Lazare). De plus le RER E Eole sera opérationnel depuis Epône en 2026. - Accès à l'autoroute A13 à Epône en 5 min. - Les commerces de proximité et services dans le centre-ville (boulangerie, superette, coiffeur, bureau de poste...) sont à 10 min à pied, - Les écoles maternelle et primaire se situent pratiquement au bout de la rue, à 6 min à pied ! Collège à Maule à 10 min en voiture. N'attendez pas pour venir la visiter ! Taxe foncière : 1767€ Chaudière gaz de ville de 2011. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DPE : 261 Kwh/m2/an Classement E GES 57 Kg Co2/m2/an Estimation coût annuel entre 2320 et 3190 € (Années de reférence 2021 2022 2023)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 101 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 410 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue sur jardin et vallée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nézel à Nézel
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 199 € / m²
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Taxe foncière
1 767 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106241 €
