Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m² Niort

Cette propriété de type longère des années 1900 située dans le quartier de Souché se décompose actuellement en deux maisons orientées Sud qu’il est possible de réunir pour en faire une seule, en fonction de votre projet de vie. La propriété se compose d’une première maison de 75m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, cellier,un salon, un w.c A l’étage : deux chambres en enfilade, une salle de bains et w.c Garage et jardin autour La seconde maison de 65m² comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un cellier avec w.c A l’étage : deux chambres dont une avec salle d’eau avec w.c Accès à une cave Garage et jardin devant et à l’arrière Cette dernière maison était louée 740 €/ mois. Le tout sur un terrain d’environ 800m² situé en zone UM. La propriété se situe à proximité immédiate d’un lotissement. La toiture a été refaite en 2014 / double vitrage pvc/ Gaz de ville. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 décembre 2023 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 92 kwh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour plus de photos, je vous donne rendez-vous sur mon site natureimmo.fr. N’hésitez pas à me joindre pour une visite ou plus de renseignements.   Prix du bien FAI : 280.800 euros Prix du bien hors honoraires : 270.000 euros Honoraires TTC de 4 % : soit 10.800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d'Hélène LAVANANT, agent immobilier Nature-Immo hlavanant@natureimmo.fr  CPI délivrée par la CCI de Charente-Maritime n°79012022000000009