Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 205 m2 Niort
Prix au m² : 2 696 € / m²
Référence PCI0222
Description du bien
L'agence PIGEAU Conseil Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe pavillon d'architecte, construit en 1995 et intégralement rénové, alliant modernité et charme authentique. Situé dans un quartier calme et prisé des niortais, cet espace de vie unique bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, de la gare, et offrant un accès rapide à la Brèche. Ce bien spacieux de 205 m2 environ est idéal pour une grande famille grâce à son agencement évolutif et ses nombreux espaces de rangements. A l'étage, vous découvrirez : une entrée avec placard. une cuisine équipée de 25 m2, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une pièce à vivre baignée de lumière de 70 m2, exposée sur trois côtés et ouvrant directement sur la terrasse, avec un accès au jardin. L'étage comprend également deux belles chambres, dont une suite parentale de 30 m2, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Il propose une salle de bain supplémentaire et un WC. Au rez-de-jardin, l'espace est parfaitement aménagé pour recevoir famille et amis ou pour accueillir des activités supplémentaires : Deux belles chambres de 15 m2 avec placards. Un bureau de 8,5 m2, adaptable en 5ème chambre si besoin. Une salle d'eau et un WC. Les prestations comprennent aussi un garage avec cave de 30 m2 et un vaste sous-sol exploitable de 75 m2, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Pour les moment de détentes, la maison dispose d'une terrasse exposée plein sud, équipée d'un strore banne, offrant un vue imprenable sur un jardin clos et arboré de 652 m2. Vous êtes à la recherche d'un bien atypique, alliant espace, charme et confort ! ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez sans plus attendre l'agence PIGEAU Conseil Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 652 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ouest à Niort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 696 € / m²
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Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
181728 €
