Propriete à vendre 11 pièces • 5 chambres • 299 m2 Niort
Prix au m² : 2 756 € / m²
Référence 2003/1959
Description du bien
Situé au cœur de ville à 15 minutes à pied de la gare (Tgv Paris 2 heures) et 1 h de Fort Boyard, cet ensemble immobilier de 500m² comprenant un hôtel particulier de 299 m² et sa maison annexe de 200 m² vous séduira. L'hôtel particulier offre une rénovation intégrale avec des matériaux haut de gamme (laine de bois, chanvre), selon les critères de la géobiologie. DPE classé en B Dès l’entrée, vous ressentez la sérénité de ce lieu et une ambiance à l’esprit 'british'. Vous serez baignés de lumière dans un salon cosy avec cheminée ou un petit salon jouxtant le séjour accédant à la cuisine équipée de son magnifique piano, cellier et cave à vin. Aux étages, salon de lecture, 5 chambres dont 3 suites parentales et terrasse. Grenier aménageable. Garage et parking. Visiophone.Jardin de 400m² piscinable. La maison annexe de 200m² habitable en l’état, est un plus pour accueillir famille et amis, une profession libérale, ou des chambres d’hôtes. Une belle âme pour ce cadre de vie idéal . Consommation: 55 KWHEP/m²/an CLASSE B GES: 13 KGEQCO²/m²/an CLASSE C Consommation d'énergie pour les usages recensés: frais annuels d'énergie 1206€(abonnement de 234 € inclus) Eau chaude,sanitaire et chauffage: frais annuels 972€. Indice de référence 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle N° CPI 17022018000035141délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds), absence de garantie financière.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 299 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur jardin
- Environnement calme et commerçant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Niort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 756 € / m²
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Taxe foncière
4 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
271029 €
