Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 109.27 m2 Le Vanneau-Irleau
Prix au m² : 2 104 € / m²
Référence 728
Description du bien
Plain-pied de 2000 bon état d'entretien offrant entrée avec placard, wc indépendant, vaste pièce de vie avec baies vitrées donnant sur terrasse comprenant cuisine américaine aménagée/équipée avec coin repas, salle à manger et coin salon avec poêle à granulés, dégagement distribuant trois chambres et une salle de bains avec douche. Les + : garage attenant isolé avec coin cellier/buanderie, ballon thermodynamique, climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, aire de stationnement en désactivé et jardin clos de 1 000 m² environ avec vue sur champs. Endroit paisible, proche de l'arrêt de bus pour écoles ou Niort et du marais pour les balades. IDEAL FAMILLE ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 229 900 € FAI Prix net vendeur : 220 000 € Honoraires TTC : 9 900 € soit 4.5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique C 117 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre A 3 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 800 et 1140 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109.27 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1022 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue champs
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Vanneau-Irleau à Le Vanneau-Irleau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 104 € / m²
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Taxe foncière
692 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75 619 €
