Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 137.54 m2 Magné
Prix au m² : 3 178 € / m²
Référence 846
Description du bien
À vendre – Magné – Belle maison de plain-pied récente (2023) avec piscine et vue sur la nature A proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied récente, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. D'une surface habitable généreuse, elle se compose de : 3 chambres spacieuses avec placard, suite parentale avec salle d'eau privative, belle cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, salon avec accès direct à une terrasse carrelée et sa magnifique piscine en travertin, salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, bureau, idéal pour le télétravail, buanderie cellier fonctionnels. À l’extérieur, profitez d’un terrain paysagé avec vue imprenable sur la nature, grand garage non attenant d'env.40 m², carport, ... Le plus : pompe à chaleur, portail électrique assurant confort et sécurité, ... Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et environnement calme. Alors dépêchez vous une viste s'impose ! DPE : A GES : A DPE : Consommation énergétique 40 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre 1 kWh ep/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 400 et 590 euros / an (prix moyen des énergies indexés) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 437 000 € / Prix du bien hors honoraires : 420 000 €, Honoraires 17 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires sur l'activité à ce jour, contactez M Florent GIRAUD. Ne passez pas à coté de ce beau projet de vie ! vous souhaitez etre au calme et ou changer de vie contactez nous ! ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 137.54 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue CHAMPS
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Magné à Magné
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 178 € / m²
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Taxe foncière
1 106 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143738 €
