Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 95 m² Rue

FR - MAISON DE VILLAGE A POTENTIEL À la recherche d’un pavillon de campagne alliant confort, espace et proximité avec la côte ? Découvrez cette maison de 1978, d’une surface habitable de 95 m² sur une parcelle de 1 100 m², idéalement située à seulement 10 minutes du Crotoy, 20 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et 10 minutes de Fort-Mahon. Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir de 8 m², d’une cuisine fonctionnelle de 12 m² et d’un vaste salon/séjour lumineux de 36 m², parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m² (avec dressing) et 10 m², ainsi qu’un WC. L’étage, à rénover, offre un potentiel exceptionnel avec 70 m² supplémentaires et de très beaux volumes, comprenant quatre chambres spacieuses (12 m², 16 m², 13 m², 12 m²), une salle de bains de 9 m², un bureau/dressing de 8 m² et un WC. La structure est saine, offrant une base solide pour un projet d’aménagement personnalisé. Côté extérieur, un garage généreux de 60 m² et une annexe de 17 m² complètent ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement pour de la location saisonnière, cette maison saura répondre à vos attentes. À visiter sans tarder ! Contactez-nous !GB - CHARMING VILLAGE HOUSE WITH GREAT POTENTIALLooking for a countryside home that combines comfort, space, and proximity to the coast? Discover this 1978 house with a living area of 95 m² on a 1,100 m² plot, ideally located just 10 minutes from Le Crotoy, 20 minutes from Saint-Valery-sur-Somme, and 10 minutes from Fort-Mahon.The ground floor features an 8 m² entrance hall, a functional 12 m² kitchen, and a bright 36 m² living/dining room, perfect for entertaining. You will also find two bedrooms (12 m² with a dressing room and 10 m²) and a WC.The upper floor, ready for renovation, offers an exceptional potential with 70 additional m² and generous volumes, including four spacious bedrooms (12 m², 16 m², 13 m², 12 m²), a 9 m² bathroom, an 8 m² office/dressing room, and a WC. The structure is solid, providing an excellent foundation for your dream project.Outside, a large 60 m² garage and a 17 m² outbuilding complete this property. Whether you are looking for a primary residence, a holiday home, or a rental investment, this house is full of possibilities. Don't miss out! Contact us today for a visit! ---------------------------------------------------------------------- Prix : 315 000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 1044 PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Année de construction : 1978 Chauffage : Fioul DPE : G / GES : G ---------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France