Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 96 m² Lavaur

Située à 5 min à pied du centre de Lavaur, cette maison indépendante d’environ 96 m² à beaucoup d’atouts… jardin, 4 chambres, proximité ville, garage…. A vous de la rénover à votre goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un dégagement donnant sur la cuisine (avec accès au garage), le salon, la salle à manger, et le wc. L’escalier en bois vous mène à l’étage avec 1 chambre avec un point d’eau, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 chambre avec son balcon. Prestations : clim réversible dans le salon, parquet dans les chambres, garage, puits. L’ensemble de la maison nécessite une remise aux normes, menuiserie, électricité, assainissement… 96 m² à aménager où vous pourrez faire des merveilles. Prix de vente de 198 000 €. L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024. Référence mandat JG040 Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 188 571 €