Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Lavaur

Maison rénovée – 2 chambres - LAVAUR Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 65 m² située en plein cœur du centre historique de Lavaur, dans le Tarn. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de ses murs en pierre apparentes et ses tommettes… La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel et agréable. Un espace buanderie avec wc et possibilité d’un espace de rangement viennent compléter le rez-de-chaussée. L’escalier en bois fait sur mesure vous mène à l’étage et se compose de 2 chambres avec parquets et d’une salle d’eau (douche à l’italienne) avec wc. Les + : Emplacement privilégié au cœur historique de Lavaur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Rénovation avec des matériaux de qualités réalisée en 2019, garantissant un confort optimal et des finitions soignées. (Double vitrage, chauffage électrique, pierre apparentes, tommettes, crépi à la chaux, isolation laine de mouton, toiture neuve et isolé…) Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de l'histoire de Lavaur dans une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant chez Julie Immobilier pour organiser une visite ! N'hésitez pas à me donner plus de détails sur la maison, et je pourrai affiner l'annonce pour la rendre encore plus pertinente et attrayante ! Prix de vente de 170 000 €. L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2025 Référence mandat JG048 Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 161 905 €