Ferme à vendre 6 pièces • 5 chambres • 325 m² Rabastens

À seulement quelques minutes des commodités, dans un cadre bucolique avec une vue dominante sur la campagne et sur un petit lac en contrebas, cette superbe propriété de caractère développe 325 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 11 303 m², avec piscine, écurie et espace pour chevaux. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale majestueux de 43 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa hauteur sous plafond approchant les 6 mètres. Un superbe escalier mène à une mezzanine qui surplombe cet espace et distribue l’ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine salle à manger très lumineuse de 55 m², avec une grande cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un salon remarquable de 41 m² avec poutres apparentes, cheminée monumentale et une superbe fenêtre cintrée en briques offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un atelier de peinture de 21 m², facilement transformable en chambre, ainsi qu’une grande buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un large dégagement sur mezzanine offre une belle perspective sur l’entrée et dessert quatre très belles chambres de 32 m², 24 m², 18 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bain de 15 m², une seconde salle de bain et deux WC. Le tout est extrêmement lumineux, ce qui est rare pour une ferme de ce type. Le toit est en très bon état. Cette propriété correspond à l’ancien corps de ferme, quasiment entièrement rénové, offrant des volumes exceptionnels et un potentiel remarquable. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation compatible biofioul. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 10x5 avec liner changé en 2018 et pompe neuve de 2024, d’un puits équipé d’une pompe immergée, d’un abri de type carport de 60 m² et surtout d’un bâtiment regroupant une écurie avec deux box, une grange attenante et une carrière de 600 m² idéale pour accueillir un cheval. Enfin, l’assainissement est conforme, assuré par une microstation récente. Un bien rare dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et des chevaux.