Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 101 m² Albi

Commerces 150m - Accès rocade 700m - Place du Vigan 3,5km Sur le secteur Broucouniès, un ensemble de deux maisons composé comme suit : - Une première maison sur sous-sol complet, de type 4, d’une superficie habitable d'environ 101m2, de construction traditionnelle de 1966 et irréprochablement entretenue.Le hall d'entrée dessert une pièce de vie avec cheminée bois à insert, une cuisine indépendante, trois chambres, placard de rangement, toilettes indépendants et salle d'eau ainsi que l'accès au sous-sol. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés solaire, chauffage central au gaz de ville, assainissement individuel non conforme, travaux de remise aux normes et de rafraîchissement à prévoir (électricité, isolation, assainissement ...). - Non attenante et sur l'arrière de la maison principale, une seconde maison à rénover en totalité, indépendante, d’une superficie d'environ 55m2, composée pour le rez-de-chaussée de deux pièces et d'un escalier permettant l’acccès à l’étage où se trouve la chambre. Absence de système de chauffage, absence de compteurs, absence de système d'assainissement, menuiseries en simple vitrage bois. Le terrain est plat et clos, d'une superficie d'environ 800m2, arboré et sans vis-à-vis, secteur calme et commerces à pied. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°501 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/