Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48 m² Albi

Opportunité d'achat clé en main à saisir ! ELIGIBILITE DISPOSITIF DENORMANDIE / DEFICIT FONCIER NOVA vous présente, en exclusivité, un projet clé en main idéal pour un investissement de défiscalisation ou pour votre future résidence principale. L’avantage Fiscal : (en fonction du profil acquéreur) Loi Denormandie : Jusqu’à 21% de réduction d'impôts pour l’investisseur. Déficit foncier : Possibilité d'imputer les travaux sur vos revenus fonciers pour réduire votre imposition. La localisation : Idéalement situé en plein centre-ville d'Albi, proche de la place Fernand Pelloutier, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités et d'un parking à proximité pour un confort optimal. Cet appartement T2 de 48m² sera totalement rénové pour améliorer sa performance énergétique (changement du système de chauffage) et modernisé (Murs / sols / cuisine / sanitaires). DPE projeté après travaux en classe C. Possibilité de personnaliser certaines prestations. Copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 153 400€ (honoraires de vente + travaux inclus). L’accompagnement : NOVA : Votre partenaire pour investir sereinement à Albi En tant qu’experts en investissement immobilier, nous vous proposons également un accompagnement complet et personnalisé : ? Étude patrimoniale et stratégie sur-mesure ? Analyse de rentabilité et projection financière ? Accompagnement juridique, fiscal et comptable ? Gestion locative possible Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Contactez nous dès maintenant pour une présentation détaillée du bien et de notre accompagnement.