Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37 m2 Albi
Prix au m² : 3 525 € / m²
Référence 5
Description du bien
Opportunité fiscale à saisir - DISPOSITIF DENORMANDIE / DEFICIT FONCIER NOVA vous présente, en exclusivité, un projet clé en main idéal pour un investissement patrimonial et de défiscalisation. L’avantage Fiscal : (en fonction du profil acquéreur) Loi Denormandie : Jusqu’à 21% de réduction d'impôts pour l’investisseur. Déficit foncier : Possibilité d'imputer les travaux sur vos revenus fonciers pour réduire votre imposition. Le bien : Ce charmant T2 de 38m² est situé en plein cœur historique d'Albi, à mi-chemin entre la Cathédrale Sainte-Cécile et la place du Vigan, dans un immeuble typique en briquettes rouges, caractéristique de la ville. Emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, cafés et du marché. L’immeuble a bénéficié d'une rénovation de qualité : toiture revue, façade restaurée, hall d’entrée modernisé et cage d’escalier réhabilitée. Faibles charges de copropriété. Le logement sera totalement rénové pour améliorer sa performance énergétique (changement du système de chauffage) et modernisé (Murs / sols / cuisine / sanitaires). DPE projeté après travaux en classe C. Copropriété de 9 lots ( pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’accompagnement : NOVA : Votre partenaire pour investir sereinement à Albi En tant qu’experts en investissement immobilier, nous vous proposons également un accompagnement complet et personnalisé : ? Étude patrimoniale et stratégie sur-mesure ? Analyse de rentabilité et projection financière ? Accompagnement juridique, fiscal et comptable ? Gestion locative possible Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour une présentation détaillée du bien et de notre accompagnement personnalisé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hypercentre à Albi
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 525 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42891 €
