Immeuble à vendre 12 pièces • 335 m2 Montauban
Prix au m² : 1 787 € / m²
Référence 2010
Description du bien
Idéal investisseur ! Dans le quartier en plein essor de Villebourbon, découvrez cet immeuble de rapport de 335 m² habitables, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses locataires déjà en place. Composition : 1 appartement T1 en RDC (34 m²) avec chambre en mezzanine, terrasse et box ; 4 appartements T2 (41 à 44 m²), dont certains avec terrasse ou balcon, tous équipés et climatisés ; 2 studios de 21 m², entièrement aménagés ; 1 garage de 34 m² + cave voûtée. Le plus, rénovations récentes (intérieur, charpente, toiture), aucun travaux à prévoir, permis de louer obtenu, locataires en place offrant des revenus immédiats. Chiffres clés : Loyers annuels hors charges : 39 336 € Charges annuelles : 8 235 € Rendement brut : 6,57 % Rendement net avant impôts : 5,29 % Une opportunité rare à Montauban, idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité et performance locative. Opportunité rare à saisir : immeuble rénové avec goût, composé de 7 logements déjà loués + 1 garage de 34 m², offrant un excellent rendement locatif. Un investissement solide et rentable, idéal pour tout investisseur cherchant sécurité et performance.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 335 m2
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villebourbon à Montauban
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196858 €
