Propriete à vendre 17 pièces • 11 chambres • 408 m² Montaigu-de-Quercy

C'est aux abords de la commune dynamique et touristique de Montaigu de Quercy, au nord du Tarn et Garonne, proche du Lot et du Lot et Garonne, que nous trouvons cette ancienne ferme rénovée. C’est une propriété magnifique qui se compose aujourd’hui d'une maison principale avec 4 chambres, de deux logements secondaires attenants avec 3 chambres pour chacun (qui seront vendu meublés), d'une annexe aménagée en chambre d'amis avec coin kitchenette et salle d’eau. Le tout représentant une surface habitable totale de près de 400 m2. A l'extérieur, plusieurs terrasses privatives permettront à chacun de trouver le coin qui lui convient. Nous trouvons également une très grande grange qui propose d'un côté, un atelier avec garage et stockage et de l'autre une originale et accueillante cuisine d'été avec sa salle à manger. Et puis, il y a une piscine bien sûr avec terrasses en bois et bordée d'un joli jardin arboré. Le tout sur un terrain de près de 2,5 ha traversé par un sentier. Confort : La toiture et l'isolation des combles sont neuves, les châssis sont en double vitrage PVC, la cuisine neuve également est à peine terminée avec un superbe carrelage de sol de style travertin gris, la climatisation réversible chauffe et rafraichit la maison grâce à une pompe à chaleur, tandis que deux poêles à bois assurent un complément de chauffage confortable au creux de l'hiver. La rénovation des logements secondaires n’a que 7 ans, ils se trouvent dans un état impeccable. C'est le lieu de détente parfait qui pourra accueillir vos amis, votre famille… ou vos hôtes, générant ainsi un revenu complémentaire substantiel ! En détail : Maison principale de 265 m2 et 8 pièces comprenant : en rez-de-chaussée : une buanderie, une cuisine, une salle à manger, deux salons dont un avec espace bureau. A l’étage : un couloir distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec salon qui pourrait être proposée à la location puisqu’elle dispose d’un accès privé vers l’extérieur. Chacune ayant sa propre salle d’eau avec WC en suite. Logements secondaires jumeaux 1 et 2 : 60 m2 et 55 m2 comprenant chacun en rez-de-chaussée : une cuisine/séjour ouvert, une chambre avec salle d’eau et WC en suite. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Logement secondaire 3 : 20 m2 comprenant une chambre ouverte sur coin salon/kitchenette et une salle d’eau avec WC. La grange : 280 m2 dont 2/3 sont utilisés en garage, atelier et rangements et 1/3 en cuisine d’été. Une piscine traditionnelle : avec escalier romain, 6m x 12m avec liner, filtration chlore, non-chauffée. Sur et avec un terrain d’une surface totale de 23 726 m2 Taxe foncière : 3448 € Cette très belle propriété est vendue au prix de 730 000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Les risques auquel ce très beau bien pourrait être exposé sont à consulter sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, Prada-Prestige-Immo vous répondra avec plaisir.