Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57.88 m² Monclar-de-Quercy

Découvrez cet agréable appartement duplex d'environ 58 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble plein de caractère, en hyper centre de MONTCLAR-DE-QUERCY. Ce bien se compose de : Un salon / salle à manger très lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Une cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre confortable, offrant un bel espace. une grande mezzanine qui surplombe la pièce de vie principale.  Une salle de bains, avec vasque, douche et WC. Les atouts de cet appartement : Son emplacement privilégié au cœur de Montclar-de-Quercy, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied (commerces, services, etc.). Ses faibles charges de copropriété (environ 58,00 € / mois), un avantage non négligeable. Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une disponibilité immédiate.  Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans une région agréable, cet appartement saura vous séduire. Prix de mise en vente : 55 000,00 € commission de vente comprise, Honoraires de vente : 8 000,00 €, à la charge de l'acquéreur. Prix de mise en vente net vendeur : 47 000,00 €. Consommations énergétiques : DPE - 316 Kwh / m2 / an - CLASSE E / GES - 10 Kg Co2 / m2 / an - CLASSE B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 960 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 30/08/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Nous sommes le syndic de cette petite copropriété composée de 8 lots. Pas de procédure de sauvegarde ni d'impayés. Gage de sérieux, nous sommes à votre disposition pour vous apporter, en toute transparence, tous les renseignements et documents relatifs à la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.