Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 40.41 m2 Toulon
Prix au m² : 1 906 € / m²
Référence 135
Description du bien
T3 DUPLEX EXPOSÉE PLEIN OUEST - PROCHE GOLF - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONMaisonnette T3 en duplex, idéalement située en rez-de-jardin. Avec une surface habitable de 41m² environ, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative exposée PLEIN OUEST. Un escalier mène à l'étage avec un palier et rangement, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC.Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusif.Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Quéven, la résidence Lagrange Vacances 'Le Domaine de Val Quéven' se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaineentièrement piétonnier. La résidence comprend une piscine couverte chauffée, sauna et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 3 594 € HT soit 3 953 € TTC ; statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en Haute Saison + 1 semaine en Moyenne ou Basse saison (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)Charges de copropriété annuel : 401 € (charges non-récupérables) à la charge du propriétaire. CRITÈRES DPE :DPE : DGES : BRéférence : QUEVAL-2428
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 40.41 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Serinette-Le Cap Brun à Toulon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 906 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25327 €
