Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.44 m² Toulon

 Toulon Est – Appartement 3 pièces – 68 m² Garage et cellier compris – Résidence calme et arborée !    Un cadre de vie idéal entre confort et praticité !    Découvrez ce bel appartement de trois pièces pour 68 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, située dans un environnement verdoyant à la frontière de la Valette du Var. Construite à la fin des années 80, la résidence séduit par ses espaces verts bien entretenus et son ambiance conviviale.    L'appartement :   Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard. La pièce de vie lumineuse vous invite à la détente avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour prendre un café au soleil ou lire en toute tranquillité. La cuisine indépendante est attenante à une loggia fermée, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un coin buanderie.   La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. A noter que les deux chambres ont un accès sur la loggia.     Cet appartement a toujours été parfaitement entretenu. Vous y trouverez : Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal, une climatisation pour des étés au frais, des pièces lumineuses ainsi qu'une une distribution fluide.   Si vous le souhaitez, seule une modernisation de la cuisine et de la salle d'eau peut être envisagée pour lui donner une touche plus contemporaine.     Pour vous faciliter la vie au quotidien, l'appartement est vendu avec : Un garage fermé, au sous-sol du bâtiment, un cellier sur le même palier que l'appartement.    Un cadre de vie privilégié :   La résidence fermée offre un accès à des espaces verts intérieurs et se situe à proximité immédiate d’un grand parc arboré avec aires de jeux pour enfants, parfait pour les familles.   Tout est à portée de main :   Commerces de proximité (supermarché, pompe à essence) , services essentiels (crèche, école primaire), accès rapide aux axes autoroutiers (sans la nuisance sonore), à moins de 10 min de l’Avenue 83 et à moins de 5 min du centre de La Valette.      Informations pratiques :   Charges mensuelles : Environ 100 € / mois, un budget maîtrisé pour ce type de résidence.   Aucun gros travaux à prévoir, l'appartement est propre et entretenu.     Vous cherchez le bon équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie ? Ce T3 à Toulon Est coche toutes les cases !