Maison à vendre 110 m² Toulon

Située dans le secteur recherché des Moulins / Fort Rouge, à quelques minutes du centre ville, bus à proximité, cette maison élevée d’un étage développe une surface totale d'environ 110 m², répartie en deux appartements indépendants avec deux entrées distinctes. Habitable en l’état, elle offre également un potentiel de rénovation intéressant, notamment pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. - au rez-de-chaussée : T2 possibilité T3 - 57 m² - Il est composé d'un grand séjour lumineux avec véranda dans lequel il est possible de recréer une seconde chambre, cuisine séparée, une chambre, salle de bains/WC, bureau dans véranda, accès à une terrasse ensoleillée et jardin piscinable (hors sol), 2 caves en complément. Vue dégagée agréable - à l'étage T3 50 m² actuellement loué à un locataire sérieux (loyer mensuel 600 €) - Il est composé d'un séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Vue dégagée. Bonne rentabilité immédiate Rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou pour investisseur.