Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Toulon

TOULON - Eliventis vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 de 65 m² situé au 6? étage avec double ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, au 150 rue Émile Ollivier à Toulon, à proximité immédiate du quartier recherché du Mourillon. L’appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il comprend un séjour de 20 m² prolongé par une loggia fermée de 6 m², idéal pour un espace détente ou un coin repas avec vue dégagée. La cuisine, séparée et bien agencée, mesure 7 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains de 4 m², un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Exposé est-ouest, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Le chauffage est collectif. La copropriété propose également un local à vélos et à motos. L’emplacement est particulièrement pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, centre-ville, et les plages du Mourillon à quelques minutes. En supplément, il est possible d’acquérir une place de stationnement en sous-sol au prix de 13 000 euros. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché de Toulon. Informations complémentaires Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Subercaze, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 880 528 526. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/12/2023. Classe énergie : D. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale : 66,31 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.