Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 180 m² Toulon

L'équipe Majesthis Immobilier Hyères vous propose cette splendide maison de maître datant des années 1900, implantée sur une parcelle de 192 m² et offrant 180 m² de surface habitable.Idéalement située à Toulon (83200), proche d'Ollioules, Vous profiterez d'un emplacement privilégié où commerces, marché quotidien, établissements scolaires, plages et port se trouvent à seulement 10 minutes à pied.Cette demeure d'exception s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Répartie sur trois niveaux, elle allie avec goût le charme de l'architecture d'époque et le confort moderne.Les atouts authentiques de cette élégante bâtisse se retrouvent dans sa construction en pierre, ses balcons filants, sa terrasse bucolique et ses cinq cheminées, autant d'éléments qui ont été minutieusement restaurés avec des matériaux de qualité. Le mariage subtil entre la pierre, le parquet en chêne et les tomettes, ainsi que l'orientation sud des pièces et le choix raffiné des couleurs, confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et accueillante.Pour votre confort, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Le vaste séjour bénéficie d'un poêle à granulés pour des soirées d'hiver douillettes, tandis que huit panneaux photovoltaïques (3000 Wc) couvrent en grande partie les besoins énergétiques de la maison, avec même un surplus en été.À l'extérieur, une terrasse ombragée de 30 m², placée sous la vigne vierge et à l'ombre de l'ancien lavoir, vous invite à partager des moments de détente et de convivialité.L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser le confort : chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que d'un WC.Rez-de-chaussée :Un salon/séjour spacieux et lumineux de 48 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m², tous deux donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un débarras.Premier étage :Deux grandes chambres avec accès à un balcon filant, un bureau, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains s'ouvrant sur une terrasse de 10 m².Deuxième étage :Un salon supplémentaire idéal pour la détente ou l'accueil d'invités, trois chambres lumineuses (dont une avec balcon filant), une salle de bains et un WC.Troisième étage :Des combles aménageables de 50 m² offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie complémentaire selon vos envies.Le sous-sol comprend une cave de 50 m², dont 25 m² aménagés en atelier. Un stationnement sur la propriété ainsi qu'un puits de 12 m équipé de sa pompe et de son compresseur complètent ce bien.Il est difficile de ne pas succomber au charme de cette propriété singulière. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts !Coup de coeur assuré !