Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Toulon

Rare à la vente ! Beau T3 de presque 71 m2 dans une magnifique résidence fermée proche de toutes les commodités et axes routiers : Les Gémeaux 238, rue Aristide Briand à Toulon. Située quartier Bon Rencontre, la résidence est limitrophe Pont du Las. Situé à environ 2 km du centre-ville, ce quartier offre plusieurs atouts : proximité des transports et axes routiers majeurs, des écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives. Résidence familiale fermée et sécurisée, construite en 1992. Elle offre de belles prestations : interphone intratone, ascenseur, espaces verts avec aire de jeu, chauffage individuel au gaz, balcon ou terrasse, double vitrage Venez découvrir cet appartement de type 3 (n°37) au 3ème étage du bât B, d'une superficie de 70,81 m². Il se compose d’un hall d’entrée, un WC, un coin nuit comprenant deux chambres et une salle de bain, et un coin jour composé d’une cuisine et d’un séjour ouvrant sur une grande terrasse. Vue sur les jardins, au calme. Charges prévisionnelles annuelles : 900,36€. Copropriété comportant 94 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Possibilité d’acquérir un garage en plus au prix de 15K€ (selon disponibilités) Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 06/09/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le départementLes gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.