Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73 m2 Toulon
Prix au m² : 4 316 € / m²
Référence 3196
Description du bien
Ici, tout se fait à pied. Le marché est au pied de l’immeuble, la rue Lamalgue juste à côté, les plages du Mourillon à quelques minutes, et Mayol ou le centre-ville tout proches. Le quartier vit toute l’année, avec ses commerces, ses cafés, son ambiance à la fois familiale et animée. L’appartement se situe au 7e étage avec ascenseur de la résidence de standing “La Tour d’Ivoire”, une copropriété soignée, avec gardiens, connue pour sa qualité de gestion et son cadre de vie. Une fois la porte franchie, vous entrez plein Est, baigné de lumière, dans une pièce de vie spacieuse de près de 36m², rénovée en 2022 avec goût : matériaux choisis, tons doux, ambiance apaisante. La terrasse de 13m² prolonge naturellement l’espace, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d’été. Côté nuit : deux grandes chambres de 14m² et 15m², une salle de bain confortable, des rangements, un plan cohérent et fonctionnel. Le tout est en excellent état, sans travaux à prévoir. La climatisation peut être installée facilement si souhaité. Et pour les acquéreurs avisés : Ce bien peut être acquis via un rachat de SCI, permettant de bénéficier de frais de mutation réduits à 5,80% sur 245 000€, ainsi que de la reprise d’un crédit à un taux exceptionnel de 0,80% sur 11 ans, soit environ 550€/mois. Une opportunité rare, pour optimiser votre achat en toute sérénité représentant un gain d'un peu plus de 15 000€ sur les frais de notaire. Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie pratique, lumineux et élégant, ou d’un placement serein et bien situé, ce bien coche toutes les cases. Disponible pour visite. Il suffit d’ouvrir la porte pour se sentir chez soi. La visite virtuelle complète en cliquant ici => https://nodalview.com/s/2-Ksnzj_b75uA8arFnbNEY
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 73 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 18 étages
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Copropriété
- STANDING
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Port Marchand à Toulon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 316 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
