Architecture à vendre 3 pièces • 1 chambre • 71.35 m2 Toulon
Prix au m² : 2 215 € / m²
Référence 29878VOSR
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Description du bien
EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - A Toulon, quartier Serinette, dans la copropriété Les Cyclades, construite en 1982, entretenue, avec gardien, résidence sécurisée et fermée avec portails électriques. En rez-de-jardin, un appartement F3 de 71,35 m² (Carrez) comprenant hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain, wc indépendants, placards, cellier (lot indépendant). Au Sud, accessible par salon et salle à manger : terrasse de 18,7 m² (8,2 x 2,3 m), jardin de 73 m² (9.5 x 7,7 m) . Au Nord, accessible par la cuisine : jardin de 18 m² (5,5 x 3,3 m). Le bien est en bon état. Place de parking privée, box dans garage de copropriété (2,35 x 4,90 m - hauteur sous porte 1,87 m). Eau froide incluse dans les charges. Vendu en viager occupé SANS RENTE sur 1 tête homme de 68 ans. Valeur vénale : 280.000 €. Bouquet : 158.000 € (pas de rente). Espérance de vie statistique : 18,76 ans. Une superbe opportunité avec une décôte de 36%. Concernant les charges de copropropriété : 819 € sur les 1.405 € annuels (2024) restent à la charge du vendeur (rapport bailleur /locataire). Concernant la taxe foncière 311 € sur les 1.688 € restent à la charge du vendeur (taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 71.35 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Serinette-Le Cap Brun à Toulon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
51969 €
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