Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.07 m² Sanary-sur-Mer

Appartement 3 Pièces au calme avec vue dégagée et aperçu mer - Sanary-sur-Mer   Situé sur le littoral méditerranéen, dans un quartier calme et recherché de Sanary-sur-Mer, cet appartement lumineux et climatisé de 65 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des transports.   Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés. Le séjour de 18 m² et la salle à manger de 10 m², baignés de lumière, s'ouvrent sur deux balcons exposés plein sud, offrant une vue dégagée sur les espaces verts avec un aperçu mer. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'une loggia et d'un cellier, optimisant le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés.   L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, des volets roulants, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.   Un garage fermé de 16 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence, est inclus.   Idéalement situé, ce bien permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commerces, marchés, restaurants et espaces de loisirs comme le cinéma et le théâtre. Les écoles, la gare et les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien.   Prix de vente : 400 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). L'appartement fait partie d'une copropriété de 52 lots (dont 35 d'habitation), sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2 356 €, incluant le chauffage avec répartiteur individuel. Taxe foncière 1 500 €.   DPE : Classe D (201 kWh/m²/an) . Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 820 € et 1 190 € (indexé sur 2021).   Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Pour en savoir plus sur cet appartement et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière TOP GESTION. C'est avec plaisir que nous répondrons à toutes vos questions et vous accompagnerons dans votre projet d'achat.