Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 122.48 m2 Sanary-sur-Mer
Prix au m² : 5 307 € / m²
Référence LEP42
Description du bien
Située sur l’Ancien Chemin de Toulon, cette maison mitoyenne de 103 m² habitables (122 m² au sol) bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des axes routiers, des écoles et des commerces. La gare et l’autoroute A50 sont rapidement accessibles, et la plage du Lido est à seulement 15 minutes à pied. L’environnement dégagé, sans vis-à-vis, offre une belle intimité. Grâce à sa double exposition est-ouest et à plusieurs fenêtres de toit, la maison profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L’intérieur comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 31 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont une à l’étage, ainsi qu’une pièce attenante à la suite du rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Deux salles d’eau se trouvent au rez-de-chaussée (dont celle de la suite), et une salle de bains complète l’étage. Une véranda de 15 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. La maison est équipée de la climatisation et reliée au tout-à-l’égout. Le jardin arboré d’environ 400 m² comprend une piscine, une terrasse de 40 m², un garage fermé, une place de stationnement privative et des emplacements visiteurs. La maison fait partie d’une copropriété sécurisée de 69 lots. Charges annuelles : 421 €. Taxe foncière 2024 : 2 467 €. Classe énergie : D – Classe climat : B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 790 € et 2 450 € par an. Prix de vente : 650 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l’agence TOP GESTION.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122.48 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 69
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède à Sanary-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 307 € / m²
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Taxe foncière
2 467 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
