Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 243.27 m2 Sanary-sur-Mer
Prix au m² : 9 846 € / m²
Référence ADVMA1372
Description du bien
Située sur l’un des secteurs les plus prisés de Sanary-sur-Mer, découvrez cette propriété en front de mer, d’une superficie habitable de 243m², offrant un accès direct à la plage de la Gorguette, implantée sur un terrain paysager de 1227m². Ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Construite sur trois niveaux, cette maison bénéficie de son propre accès privé à la plage, un luxe rare sur le littoral varois. Le niveau principal se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 73 m², agrémentée d’une cheminée et offrant une vue panoramique sur la mer, d’une suite parentale, de deux dressings, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une magnifique véranda avec pergola bioclimatique det sa cuisine d’été donnant sur le jardin. Cette propriété propose également plusieurs espaces indépendants pour accueillir vos invités ou développer des projets locatifs, tout en préservant l’intimité de chacun : Au niveau inférieur, accessible par des escaliers intérieurs ou extérieurs, la propriété offre un appartement T3 de 68m2. Il dispose d’une belle pièce à vivre, de deux chambres avec vue mer, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, et d’un local technique. Une terrasse privative ainsi qu’un terrain de pétanque viennent compléter ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une chambre avec salle d'eau /wc de 12,17m2. Elle offre un point de vue unique sur la baie de Bandol. Elle peut aussi faire office de bureau d’exception, comme c’est le cas actuellement, ou d’espace détente. Un studio indépendant de plus de 32 m², avec terrasse vue mer, vient parfaire cet ensemble. Vous l’aurez compris, cette propriété est idéale, que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial d’exception.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 243.27 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue mer panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède à Sanary-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 846 € / m²
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Taxe foncière
5 760 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
787762 €
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