viager appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126.25 m2 Sanary-sur-Mer
Prix au m² : 2 567 € / m²
Référence 47
Description du bien
En plein cœur de Sanary-sur-Mer, à deux pas du port, des commerces et des plages, découvrez ce bel appartement 4 pièces vendu en viager occupé. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 lots en monopropriété, il offre 78,77 m² loi Carrez (126,25 m² au sol) et se compose d’un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparé, patio intérieur et grande terrasse sur cours de 29,80 m² exposée Sud Ouest. Le propriétaire est un homme de 78 ans, avec droit d’usage et d’habitation à vie. Viager occupé : Bouquet : 324 000 € FAI (incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 2 000 € indexée Valeur libre : 600 000 € / Valeur occupée : 540 000 € Diagnostics à jour : absence d’amiante, de plomb et de termites. Installation électrique à remettre aux normes. DPE estimé entre 1 010 € et 1 420 €/an. Un investissement patrimonial de qualité dans un quartier très recherché. Contactez vite votre agence Top Gestion à Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126.25 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Sanary-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 567 € / m²

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
106570 €