Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.62 m² Le Plan-de-la-Tour

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « RESIDENCE VILLAGES CLUBSDU SOLEIL LE REVERDI ***» au Plan de la Tour Avec une rentabilité nette de charges de 5.40% Ce bien est un investissement sans possibilité d’occupation personnelle  Emplacement Patrimonial Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant VILLAGES CLUBS DU SOLEIL en cours ( 10/2031 ) Avantage fiscal du LMNP : pas ou peu d'impôt sur les loyers perçus    La Résidence : ESIDENCE VILLAGES CLUBSDU SOLEIL LE REVERDI *** LE REVERDI Les Villages Clubs du Soleil, D44, 83120 Le Plan-de-la-Tour https://www.villagesclubsdusoleil.com/fr/nos-destinations/sejour-a-la-mer/le-reverdi   Le Bien : T3 de 55.62 m2 avec terrasse de 10.16 m2 au 1er etage + 1 parking extérieur Prix de vente FAI : 300 000€ Loyer annuel : 16 175€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 382€ Votre locataire exploitant : VILLAGES CLUBS DU SOLEIL   Situé à 13km de Saint-Tropez, le Village Club du Soleil Le Reverdi*** offre des vacances d'une douceur incomparable ! Idéales pour se ressourcer ou découvrir un environnement unique et préservé, les randonnées et balades le long du sentier du littoral ou les sorties accompagnées dans le Massif des Maures vous offrent l'embarras du choix. Une navette gratuite pour la plage de St Pons ou Port Grimaud sera accessible pour faciliter vos déplacements. Détente & Bien être : - Sur le Village Club, superbe piscine extérieure et bassin de faible profondeur pour la baignade des enfants, chauffés et ouverts d’avril à novembre (selon conditions climatiques) avec grande plage-solarium (serviettes non fournies). - Sur le Village Club, espace “Détente et Bien-Être” avec sauna, hammam, bains à remous, salle de repos avec tisanerie et solarium, massages* esthétiques ou de confort. Ouvert 6j/7 réservé aux adultes et aux enfants de +16 ans accompagnés d’un adulte. Animations : Films, jeux de sociétés, tournois sportifs, jeux apéritif, soirée à thème dansante, spectacles... Activités sur le Village Club : Tennis et terrain multisports éclairés, ping-pong, terrain de pétanque, mini-golf, aire de jeux pour les enfants, local à vélo. A partir de début avril : initiation au tir à l’arc réservé aux adultes et enfants à partir de 8 ans dans le cadre des clubs enfants), Stretching, relaxation. Gym douce et relaxation en juillet/août (sous réserve). Prêt de matériel pour toutes les activités.