Studio à vendre 1 pièce • 24.03 m² Sainte-Maxime

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement studio Localisation : 1 chemin du Préconil, Sainte Maxime (83) À mi-chemin entre le centre historique de Sainte-Maxime et la plage (400 m), la résidence Les Platanes vous accueille dans ses appartements climatisés au cœur du golfe de Saint-Tropez. Vous profiterez d'une ambiance provençale et du littoral du Massif des Maures. Surface : 24,03 m² + balcon de 6m² Année de Construction : 1985 Etat Général : Bon Etat Getsionnaire : Pierre et Vacances Informations Financières : Prix de Vente : 95 830 € Loyer Annuel Garanti : 4 584 € HT Rendement Locatif Brut : 4, 78 % Charges Annuelles : € Taxe foncière : 734 € Bail commercial jusqu’au 31/10/2032 Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES