Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 118 m2 La Garde
Prix au m² : 3 967 € / m²
Référence 124
Description du bien
L'agence Sud vous propose un maison de 118 m2 séparée en 2 appartements sur le secteur du Thouar à la Garde. Cette maison des années 1970 est idéale pour une famiile ou des personnes souhaitant acquérir 2 appartements séparés. Au rez de chaussée avec entrée indépendante on retrouve : . Un salon séjour avec cuisine équipée et aménagée . Une salle de bain . Un wc séparé . 2 Chambres Une trémie déjà existante a été recouverte (plancher + carrelage), vous aurez donc la possibilité de réunir les 2 appartements sans difficultés. A l'étage et avec entrée indépendante on retrouve : . Un salon séjour donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée . Une cuisine ouverte . 2 chambres . Un wc séparé . Une salle de bain (à rénover) Coté extérieur vous pourrez profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud et piscinable. Pour le stationnement une place de parking extérieur. Coté chauffage, une chaudière electrique de 2023 à été récemment installée, et pour l'isolation l'ensemble de la maison est équipée de double vitrage. Taxe foncière : 2992 € Diagnostics de performance energetique : 362 kwatts/h/m2 (énergie finale 157 kwh/m2/an) - Ges : 12kg CO2/m2/an Concernant le DPE un audit énergetique est mis en place aves des solutions adaptées et devisées pour remonter le dpe de 2 lettres (devis et étude réalisés) . Prix affiché frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Thouar à La Garde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 967 € / m²
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Taxe foncière
2 992 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
153934 €
