Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m² La Garde

LA GARDE - ELIVENTIS vous propose en exclusivité un appartement T4 de 73 m² situé au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2022 à La Garde. Ce bien se distingue par son agencement moderne et sa luminosité. Il comprend une pièce de vie de 25,38 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé plein sud de 8 m², idéal pour un espace repas ou détente avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend trois chambres bien agencées, une salle de bains moderne de 5 m² et un WC indépendant. Traversant nord-sud, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz et dispose d’une place de parking privative au sein de la résidence. Une deuxième place de stationnement peut être acquise en supplément au prix de 17 000 €. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du parc naturel du Plan, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une copropriété encore sous garantie décennale. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement récent, lumineux et prêt à vivre, dans un cadre serein et proche des commodités. Contactez dès maintenant Eric Subercaze pour organiser une visite. Informations complémentaires Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Subercaze, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 880 528 526. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 15/03/2022. Classe énergie : B. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 357 € et 483 € par an (prix indexés sur l’année 2023, abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 50 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale : 66,31 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.